Решить задачи по гражданскому праву
Задачи
1. Впроцессе строительства дома ЖСК один из членов ЖСК, Борисов, умер. На момент смерти им была выплачена половина пая. Жена умершего обратилась в кооператив с требованием о приеме ее в члены ЖСК на том основании, что она является единственным наследником умершего и обладает преимущественным правом на вступление в ЖСК. ЖСК отказался принять Борисову в члены, так как ее муж вступил в ЖСК по льготной очереди, она же таких льгот не имеет. Кроме того, она проживает в 3-х
комнатной квартире площадью 41 кв.м с родителями и сестрой, поэтому обеспечена жилой площадью. Борисова обратилась в суд. Суд вынес решение в пользу истицы, ссылаясь на то, что у Борисовой возникло право собственности на паенакопление, а, следовательно, и преимущественное право на вступление в кооператив. ЖСК обратился с апелляционной жалобой в областной суд.
Какое решение должен вынести областной суд?
2. Семья Гавриловых из трех человек занимает комнату 16 кв. м. Другую комнату размером 12 кв. м занимали Скворцов и Л. Ерофеева. Последние в зарегистрированном браке не состояли, но проживали совместно на этой площади более семи лет. После смерти Скворцова ордер на его комнату был выдан Л. Ерофеевой. Гавриловы считали, что освободившаяся комната должна быть предоставлена их семье, поэтому предъявили иск о признании ордера недействительным. В исковом заявлении указывалось, что Л. Ерофеева состоит в зарегистрированном браке с М. Ерофеевым и прописана в 3-комнатной квартире площадью 40 кв. м, где проживают ее муж и его родители. Суд отказал в удовлетворении исковых требований Гавриловых. Они обратились с апелляционной жалобой в областной суд.
Какое решение должен вынести областной суд?
3. Семья Перегудиных, состоящая из трех человек мужа, жены и бабушки мужа, обратились 17.02.2014 с заявлением на приватизацию занимаемой ими на условиях социального найма квартиры. Заявление от всех членов семьи об участии в приватизации и приложенные к нему документы были приняты, в приватизации им не было отказано. Для подписания договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации семья Перегудиных должна была явиться в уполномоченную на оформление приватизации собственником жилищного фонда организацию 23.03.2014. В указанный срок для подписания договора явились только муж
и жена, так как бабушка мужа скончалась 10.03.2014. Перегудиным было отказано в выдаче договора, так как стороной по договору, принимающей в собственность квартиру согласно поданному заявлению, являлись три субъекта и подписывать договор должны были все трое. У бабушки мужа наследников, кроме внука (Перегудина), нет. Перегудиным было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру: в порядке приватизации на 1/3 долю за каждым и в порядке
наследования на 1/3 долю за Перегудиным.
Правомерен ли был отказ в заключении договора? Что делать Перегудиным?
4. Горюнова предъявила иск к городскому бюро технической инвентаризации и Кудрину о признании недействительным договора передачи в собственность в порядке приватизации комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире, указав, что она является нанимателем другой комнаты в квартире и не давала согласия Кудрину на приватизацию его комнаты. Суд ей в иске отказал.
Являются ли правильными выводы суда? Обоснуйте свою точку зрения?
5. Решением суда признана недействительной сделка, состоявшаяся в 2015г., по безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации в связи с нарушением прав одного из членов семьи и невключением его в состав собственников. После вступления решения суда в законную силу право пользования квартирой имеют те же граждане, которые были в ней зарегистрированы на момент приватизации в 2015 г.
Имеют ли право указанные граждане на приватизацию данной квартиры?
6.Лилова с мужем проживает в приватизированной трехкомнатной квартире.
Совладельцем 1/3 части квартиры является их сын, который проживает в Германии. У него бессрочная виза, но он гражданин РФ и прописан вместе с родителями.
Впоследствии он намерен стать гражданином Германии и возвращаться в Россию не собирается. Пока он не может приехать в Москву из-за невозможности оставить работу.
Возможна ли продажа квартиры без его личного присутствия? Если да, то что для этого нужно? Возможна ли процедура приватизации в этом случае?
7. К вам обратилась гражданка со следующим вопросом: «Я, муж и сын (21 год) проживаем в муниципальной 2-комнатной квартире в г. Иванове. Муж является нанимателем. Через 2 недели мы с мужем разводимся. Сможем ли мы приватизировать квартиру после расторжения брака? Имею ли я право на какую-либо часть площади квартиры? В данной квартире я прописана с 2009 г. По непроверенным данным, наш дом подлежит сносу (возможно, лет через пять). Может быть, лучше данную квартиру не приватизировать?»
Дайте квалифицированную консультацию.
Все отлично, спасибо!
Создать такое же